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15/11/2013 - La possibilità di richiedere dilazioni del debito fiscale fino a 120 rate è differita al momento in cui sarà emanato il decreto attuativo, previsto entro 30 giorni dalla conversione del Decreto-..
09/07/2013 - E' stato ratificato l'Accordo tra Italia e San Marino, che conduce alla caduta definitiva del segreto bancario: l'Accordo, contenente la Convenzione contro le doppie imposizioni, prevede..
09/07/2013 - Il 18 giugno 2013 è definitivamente entrata in vigore la legge n. 220/2012 recante la "Riforma del Condominio": è la prima vera riforma profonda del codice civile in materia di Condominio, Ammini..
24/06/2013 - Una recente sentenza del T.A.R. del Lazio (n. 8297 del 4 ottobre 2012) ha stabilito che anche "il semplice cambio di destinazione d'uso, privo di opere edilizie, se operante tra categori..
19/06/2013 - Un “cambiamento culturale” per superare i tabù e le barriere psicologiche, per pensare al lascito solidale come ad un atto di amore alla portata di tutti, che può cambiare la vita ..
Le bureau a été fondée par le Maitre Elio Casalino, notaire nommé par décret du Président de la République le 14 Septembre 1978. Il est « Notaire à Rome ».
Le bureau est situé à Rome, Rue Ludovisi n. 35 (via V. Veneto)
Le «notaire Casalino" rassemble des compétences et des spécialisations dans différents domaines du droit civil, des societés, commercial, des successions et d’héritage, la planification urbaine, le trust, le droit international.
Dans la plus grande variété de ses domaines d'intervention, dans sa activité, il a choisi d'être caractérisée par une offre professionnelle entièrement axée sur le «client» et de son besoin, avec une approche basée sur la vitesse, l'efficacité, la disponibilité constante et la qualification de tous les employés et professionnels qui composent le bureau.
Ce réglage permet donc de remplir sa fonction avec efficacité et transparence maximale, caractérisé par une réponse rapide aux besoins de la clientèle et la personnalisation de la relation Studio-client, visant à assurer la satisfaction complète du résultat, dans chaque relation établie, qui , dans le bureau d'un notaire, est toujours un moment important dans la vie économique et sociale du client.
Afin de garantir la rapidité et l'efficacité de l'entreprise, l’on utilise les meilleures technologies, employés et techniciens de grande confiance, surtout pour les recherches e contrôles immobiliers, la communication, la préparation et la formation continue du personnel et des collaborateurs.
Les activités
Le «Maitre Casalino" en plus de toutes les activités normales liées à la fonction notariale (comme les ventes immobilières, les divisions, les donations, les financements, les successions, les associations et les sociétés, contrats de mariage, etc.) il exerce ses activités principalement dans les domaines suivants et spécialisations:
• dans le domaine de constructions et de l'urbanisme (avec une référence particulière au développement urbain de la région, les «plans de zone" et des agglomérations urbaines des Communes et des Mairies, les Conventions de planification et les activités des Coopératives de construction et les transactions immobilières et des entreprises immobiliers)
• dans le domaine sociétaire et financière (avec une référence particulière aux transactions financières dans les financements structurés et des entreprises en général, même pour les Grands Groupes d'entreprises et / ou des Fonds d'investissement)
• dans le domaine des Cessions publiques à la propriété de l'Etat, des Organismes Publics et des Municipalités
• dans le domaine du droit international privé, Trading International, en collaboration avec les plus grands cabinets d'avocats internationaux
• dans le domaine du « Trust »
• l'assistance juridique, légale, contractuelle et fiscale dans toutes les matières et les activités en faveur des opérateurs et des investisseurs étrangers dans les opérations d'investissement en Italie
• les activités de "due diligence" sur la certification, l'identification et l'évaluation immobilière, des biens immobiliers, des prêts et des garanties en faveur des institutions, fonds d'investissement, sociétés et particuliers.
Le cabinet est composé de nombreux collaborateurs et professionnels très expérimenté et grande visibilité et de fiabilité.
La qualité et la gestion
Le Studio "Casalino" a toujours poursuivi, au fil des ans, le professionnalisme et le service attentionné et sensible aux besoins de la clientèle et le tournant civile.
En raison de la nature de la fonction exercée, leur activité consiste à:
• le plus grand professionnalisme et la compétence
• le respect des obligations déontologiques
• garantie de normes de qualité
• Prise en charge efficace en termes de rapidité et de cohérence dans la présentation des informations sur l'état de la pratique
• l'application systématique d'un processus d'amélioration continue dans toutes les activités entreprises par l'organisation
• définir et partager les objectifs de qualité de l'organisation, par la vérification périodique par des indicateurs appropriés
• culture de la qualité et de contrôle de gestion
• le respect de l'éthique professionnelle et le respect des valeurs fondamentales telles que les droits
Les procédures
Dans l’explication de leurs fonctions, le bureau de Maitre Casalino poursuit les meilleures techniques et toutes les activités de conduite qui peuvent assurer le plus haut "niveau de qualité" de la performance, fournissant au client toutes les informations en détail les activités menées par le Notaire, des vérifications et contrôles effectués par le même.
Les procédures pour la préparation d'un document à la suite d'un processus constamment surveillé et suivi les différentes étapes de préparation, jusqu'au moment de l'acte, avec le contrôle de la qualité la plus efficace possible, dans tout type de document, de 'immobilier à la société et à l'autre segment de l'étude.
En particulier, dans le domaine des actes de l'immobilier:
- Afin de s'assurer autant que possible et garantir la propriété et la liberté de la propriété, le notaire doit vérifier par l'exécution directe, par des employés internes et affectés à l'étude, dans les Registres Immobiliers et du Cadastre, l' histoire de la taxe sur les mutations de biens et de la propriété actuelle de la propriété et l'histoire de tous les changements de registre foncier et l'objectif de conformité actuel et subjective
Le test était d'une importance primordiale pour protéger l'acheteur, visant à renforcer la sécurité et la certitude d'achat, relativement, aussi bien quant à la propriété de l'actif, sa liberté de formalités préjudiciables, prêts hypothécaires et autres charges
- Les inspections de prêts hypothécaires et des contrôles sont mis à jour jusqu'à ce que le jour de l'acte, afin d'éviter le risque de formalités préjudiciables reçus et / ou enregistrées au dernier moment pour le vendeur.
- A signé l'acte est enregistré et transcrit rapidement et dans les premiers jours de la conclusion (bien que la loi prévoit un délai maximum de trente jours)
- A la fin de la stipulation est libéré, et en même temps gratuitement, une «Déclaration d’Acte" qui certifie l'exécution, afin de permettre, dans le cadre de l'enregistrement et la transcription obligations et la libération d'une copie certifiée conforme de l'acheteur, commencer la première pratique que le nouveau propriétaire (connexions, divers contrats, etc.) ou, pour le vendeur, la démonstration de vente (pour un allégement fiscal, demande d'allègement pour un nouveau achat immobilier, etc.)
- Il procéde à un examen complet et contrôle de la construction urbaine et de la régularité urbanistique
- Il va vérifier la continuité de la transcription et en particulier les actes impliquant l'acceptation de l'héritage, en cas de succession.
- Il fait toute autre contrôle et vérification dans l'exercice de sa fonction notariale d '"impartialité" en mesure de s'assurer que les deux parties peuvent parvenir au résultat voulu et poursuivi, avec le maximum de sécurité et qualité.
